3月30日，桂城街道全域土地综合整治春雷行动暨南海睿创中心动工签约仪式举行，平南“黄字号”工业园正式被拆除。拆除完成后，总投资额超过10亿元的南海睿创中心即刻动工建设，实现拆除即交地、交地即动工的无缝衔接，为南海全域土地综合整治及产业转型发展增添了浓墨重彩的一笔。

值得注意的是，平南“黄字号”工业园是南海区首宗改造权出让地块。改造权公开交易新模式的“上线”，标志着桂城全域土地综合整治和平洲工业园连片改造迈入了成果转化的历史里程碑。

俯瞰拆除现场。

平洲工业园改造再结硕果

平南社区“黄字号”工业园，属于平洲工业园区域。平洲工业园是佛山市20个千亩万亩连片产业社区之一，总面积约4300亩，可用土地约2300亩，长期面临着空间利用效率低、污染重、税收低、环境差等问题。随着季华实验室和璀璨工程等重点项目的落地，改造迫在眉睫。

2022年，借着全域土地综合整治的东风，桂城举全街道之力攻克平洲工业园改造“硬骨头”，6个社区29个集体经济组织征地工作全面完成，整备连片产业用地1600亩，为产城融合积累了宝贵的土地资源。

拆除现场。

同时，桂城聚焦破解土地碎片化问题，创新运用“征改并用”“改造权出让”“地劵交易”“公资引领”等模式，全面完成全域土地整治的六大绩效考核任务。其中，这片106亩的“黄字号”工业园创新完成南海区首宗改造权公开交易项目，由佛山市南海区美智产业投资发展有限公司成功竞得地块改造权，为连片“工改工”资金难提供新思路。 

未来，一个全新的南海睿创中心将在这里拔地而起。南海睿创中心项目占地面积约106亩，总建筑面积超过25万m²，总投资额超过10亿元。目前，项目已引入行业领先的空间智能解决方案商——广东睿住智能科技有限公司，未来将集聚一批高端创新企业及人才，全力打造智能家居产业生态集聚平台。

项目实现拆除即交地、交地即动工的无缝衔接。

为了给进驻的企业提供一站式投融资服务，基于产业赋能理念的长期股权投资服务，美的置业睿住资本还携手桂城街道科创基金、南海控股集团旗下南控创投、中信金石、国君创投等共同发起成立广东南海睿裕产业创新投资基金，为企业长远、快速发展保驾护航。

成立广东南海睿裕产业创新投资基金。

当天，广东睿住智能科技有限公司、北京云迹科技股份有限公司、广州视声智能股份有限公司等11家优质企业现场签约进驻。它们将齐心协力，助力南海产业升级，打造“智美桂城”。

优质企业现场签约。

优质企业现场签约。

作为桂城改造平洲工业园的重点项目之一，南海睿创中心是桂城大力开展全域土地综合整治、推动产业高层次发展的丰硕成果之一。当前，桂城正处于产业转型升级的关键时期，土地载体是实体经济发展的重要元素。

“无土地，难转型。”桂城街道党工委副书记、办事处主任余辉透露，今年，桂城将继续以全域土地综合整治为抓手，运用“土地整治+产业升级”、“土地整治+生态修复”、“土地整治+美丽乡村”和“土地整治+民生保障”等四种模式，确保全年拆除改造800亩村级工业园，综合整治 500亩村级工业园，整备连片产业用地 900亩，建设产业保障房15万平方米和集中式员工租赁住房 1200套，新增耕地 100 亩，复垦复绿 550 亩，以全域土地综合整治推动桂城全域高质量发展。

六个“结合”勾勒产业发展蓝图

“桂城以创新体现了长子风范，以协调提升了引领水平，以绿色提升了永续发展，以开放提升了首位度，以共享提升了幸福感。”现场，南海区区长王勇对桂城取得的成就给予充分肯定，并用六个“结合”描绘了南海产业的未来发展方向和蓝图。

王勇发言。

一是既打破旧形态，又开拓新空间。南海改革开放较早，洗脚上田的农民企业家为南海带来了第一批村级工业园和乡镇企业，为南海的发展打下了良好的基础。但在推动自我革命的路上，从存量出发，改造村级工业园是正确的选择。除了拆除旧的形态，还应当开拓新的空间，包括土地的空间和经济发展模式的空间。如今，实现产业园区化、集群化，打造主题园区，这样的模式才能使土地利用最大化、集约化。

二是既壮大集体，又支持民企。民营企业是南海发展的主体，是根与魂，企业家尤其是民营企业家是南海最宝贵的财富。南海要支持民企，但同时要让集体经济不断壮大。南海的集体经济是全国旗帜，总规模达到710亿元。如何让股民收入不断提升、乡村振兴不断取得新进展，保持集体经济不断增长，撬动集体经济跟民营经济相结合很有必要。希望南海有信心在民营企业的引领下，带动集体经济进一步发展壮大。

三是既升级优势，又拥抱战新。只有夕阳的企业，没有夕阳的行业，传统产业仍然大有可为。南海坚持两化转型，一批传统产业转型取得了扎实成效，如桂城的红木产业和平洲玉器。桂城作为南海政治中心以及总部经济的所在地，在战略性新兴产业的发展上面占有不可或缺的地位。战略性新兴产业“战”跟“新”体现在人才创新能力上面，所以桂城具备了支撑战略性新兴产业的关键要素，希望下一步桂城能带动其他6个镇街一起努力，推动传统产业跟战新产业结合发展。

四是既制造业当家，又服务业管家。产城人文紧密结合，制造业当家是南海的共识。当前，广东金融高新区存款余额超8600亿元，贷款余额超6400亿元，同时还有大量的基金类公司集聚。科技方面，南海登记技能人才已有28.9万，其中高层次技能人才达8万。前几天，南海“爱才十优”发布会上，我们提出希望可以打造“学习好，就业好，发展好，生活好，心情好”的“五好”人才，让现代服务业管家为制造业当家真正提供强大支持。

五是既立足本地，又放眼湾区。由于区位优势，人口众多和市场主体种类丰富，南海本地消费力很强大。南海也在积极谋划如何让城市能级和商业模式创新再上新台阶。大家要以开放的心态引进更多像广东睿住这样的全国性大企业。因为他们有很好的国际视野，有强大的市场开拓能力，能够吸引和留住大湾区各个行业资源。希望下一步在巩固南海本地市场、本地消费跟开拓湾区市场方面有良好的结合。

六是既发扬老传统，又弘扬好作风。南海区委书记顾耀辉曾经总结了南海人的三个精神，分别是“无中生有”的创业精神、精益求精的工匠精神、商行天下的开放精神。现在大家依然要弘扬好这些传统精神，同时要培养新时代南海雄师精神。南海雄师精神指南海所有奋斗者能够站在一起手挽手、肩并肩，一起开拓市场，一起推动高质量发展，一起体现奋斗精神，提升工作效率。今天的项目就是南海雄师精神的新案例，相信有南海雄师，这个项目一定会创出新的辉煌，在新的起点上创造新的美好未来。

 

文、图、视频 |佛山日报记者李宁 通讯员肖欢欢