春潮涌动，千帆竞发。从今年2月到4月初，广东图特家居科技股份有限公司智能制造基地建设项目等多个项目“拿地即开工”，比合同约定动工时间提前3个月“都算慢”，最快的提前了半年，企业“跑步前进”抢发展先机！这是企业在顺德拼速度、拼发展的一个缩影，把“嚟顺德、一定得”“喺顺德、真係得”写在这片发展沃土之上。

图特五金（顺德）智造产业园项目总投资超6亿元，分阶段取得施工许可证，比原定时间提前三月有余，打响了顺德新年“拿地即开工”第一炮。/珠江商报记者朱德文摄

这更是佛山市自然资源局顺德分局全力以赴为企业打造最强空间保障的一个缩影。近年来，市自然资源局顺德分局坚持坚定不移服务和发展实体经济，持续做强空间保障，努力让好项目不缺土地、好产业不缺空间，助力顺德打造最友好的制造业强区。

截至今年第一季度，全区合计供应工业用地36宗、面积1461亩，用地供应面积居全市前列，已推动信展通半导体生产研发一体化项目、佛山“大南海”科技产业园、美涂士全球生态智能总部项目等多个重点项目落地。与此同时，本土企业逆势掀起增资扩产热潮，外来企业瞄准先机加快进驻，为顺德制造业发展注入强劲动力。

广东坚果（南兴天虹）生产基地项目。/受访者供图

低效用地提质增效

推动产业转型升级

在北滘机器人谷智造产业园，满载货物的货车从这里出发，驶上高速奔向各地。“我们去年年底从深圳迁到顺德，看中的是这里便利的交通以及工业楼宇模式，目前有关硬件的研发、生产和员工办公都设置在园区。”朗宇芯科技(佛山)有限公司技术总监邓进锋表示。

像朗宇芯科技这样被园区立体式开发吸引的企业还有很多，这个从前仅293亩的集体旧厂房通过片区整体统筹，在“工业上楼”模式助推下正逐步建成集研发、生产、中试、办公、生活于一体的现代化智能制造产业园区，成为顺德村级工业园升级改造的典型。

北滘机器人谷智造产业园在“工业上楼”模式助推下正逐步建成集研发、生产、中试、办公、生活于一体的现代化智能制造产业园区。/受访者供图

据悉，顺德“村改”5年来整理的土地达11.25万亩，为制造业抢滩新赛道腾挪超2000万平方米空间。除该园区外，北滘集成科创园、佛山（顺德）万洋众创城等多个项目如期实现“工业上楼”。

在大力推动低效用地腾退盘活的同时，顺德积极引导零散、破碎的工业用地向工业集聚区腾挪集聚。2022年以来，全区划定111平方公里工业用地红线，打造20个产业集聚区和30个主题产业园，以连片统筹开发思维建设美丽、智慧、生态、安全、人文的高品质超千亩产业园区，引导产业集聚。

顺德还出台了《佛山市顺德区提高存量工业用地利用效率促进产业倍增实施意见》，提出8大优惠政策，鼓励企业自主提高土地利用效率，吸引万和电器、新宝电器、三胜电器等一批本土优质企业主动申请，实现增资扩产。

三胜电器等一批本土优质企业在政策指引下实现增资扩产。/珠江商报记者何冠洪摄

多措并举之下，全区第一季度新增启动14个提质增效项目，新增产业空间44万平方米；目前已累计启动66个提质增效项目，总用地面积约2983亩，预计新增产业空间449万平方米。

强化土地要素保障
推动重大项目落地、企业增资扩产

强有力的土地要素保障和充足的工业用地储备为顺德招商引资鼓足后劲和拼劲。

围绕重大产业项目精准投放资源，市自然资源局顺德分局主动创造条件，与省、市主管部门建立“直通车”式沟通渠道，一季度已争取建设用地预支规模2970亩，包含11个产业项目，并成功为联塑班皓新能源产业项目、巴德富产业园项目申请先进制造业项目预支指标814亩。

重点连片工业区的整备也成为工作重点。2023年顺德区政府工作报告指出，将完成10个超300亩连片工业用地整理。市自然资源局顺德分局以三年整理2万亩高品质工业用地为目标，构建起全区连片工业用地整备长效体系。2022年，该局选出首批10个超300亩重点连片工业区，同年完成6875亩工业用地的整备，推动黄金珠宝创新产业城、美的数字科技产业园等重点招商项目落子顺德。

连片工业区的整备推动美的数字科技产业园等重点招商项目落子顺德。/珠江商报记者何冠洪摄

今年，该局统筹谋划，持续做好连片工业用地整备工作，新增4个连片工业区纳入全区统筹整备范畴。短短三月，顺德已完成新增整备工业用地面积2630亩，为制造业高质量发展提供充足空间保障。

用心用情做好服务
推动项目早开工、早建设、早投产

“十分感谢政府‘保姆式’的服务，整个过程意想不到的顺利，仅用一个半小时就完成申报事项。”4月10日，佛山市美未央家具有限公司执行董事曾毅高兴地说，此次高效审批比原来提前了半年以上，大大缩短了厂房建设时间成本。

企业“想不到”的背后是部门“想在前”地做好服务。近年来，市自然资源局顺德分局联合区政数局、区住建局持续深化审批制度改革，全面实行“联审联批”工作机制，落实容缺审批服务，形成了“标准地+全程帮办+分阶段施工许可+容缺审批”的项目快速落地标准化流程，为项目整体报建缩短周期，以最优的政策、最好的服务推动项目早开工、早建设、早投产，成就了一桩桩“拿地即开工”的佳话。

今年，顺德多个项目实现“拿地即开工”。/珠江商报记者朱德文摄

一季度，顺德共有5个新摘牌工业项目实现“拿地即开工”，常态化开展的同时效率更是不断提升：2月3日，广东图特家居科技股份有限公司智能制造基地建设项目分阶段取得施工许可证，比原定时间提前三月有余，打响了顺德新年“拿地即开工”第一炮；同月，另一市重点项目，世友智造厂房建设项目提前半年取得施工手续，实现当季拿地、当季开工；中交智造科创云廊一期厂房建设项目及泓宜智慧产业园项目同样当季拿地、当季开工，后者从交地到取得施工许可仅耗时13日；中建海昱智造园项目作为省重点项目也提前三月进场动工。

中交智造科创云廊一期厂房建设等多个项目实现当季那地、当季开工。/珠江商报记者朱德文摄

“坚持用情和用力并施，厚植企业投资发展沃土，建设最友好的制造业强区”，诚如2023年顺德区政府工作报告所言，营商环境的优化需要用心用情的服务。除了提高审批效率，市自然资源局顺德分局还发挥职能优势，在建筑景观设计上做优服务。一方面，该局提前规划，指引建设，高标准推进大良五沙工业园、勒流富安工业区、杏坛高新区等园区等企业员工社区建设，助力企业留住人才、吸引人才。
另一方面，部门积极组织上报了多个建设项目建筑景观设计方案，引导项目达到精细化、品质化要求，打造与现代城市相匹配的高标准建筑，形成“产城人融合”的良性互动。

市自然资源局顺德分局还发挥职能优势，在建筑景观设计上做优服务，图为五沙工业园建筑建设。/受访者供图

“顺德的营商环境和城市形象都在提高，现在正值校招季，能感觉到很多高校毕业生愿意留下来，对企业招揽优质人才有很大帮助。”邓进锋认为。在可见的未来，顺德制造业发展将创造更多奇迹。

数读：顺德2023年第一季度土地要素保障“成绩单”

1.供应工业用地36宗、面积1461亩，100%“标准地”模式供应；

2.取得预支建设用地规模2970亩，包含11个产业项目；

3.新增整备工业用地2630亩；2022年以来累计整备工业用地9505亩；

4.新增启动14个提质增效项目，新增产业空间44万平方米；累计启动66个提质增效项目，预计新增产业空间449万平方米；

5.顺德村级工业园改造5年来累计整理土地11.25万亩，新增产业空间超2000万平方米；

6. 5个工业项目实现“拿地即开工”。

文/珠江商报记者赖珊桦