广佛湾南海片区规划建设再迎新进展！4月25日，记者从南海区大沥镇获悉，大沥镇河东东城工业区改造项目地块已正式挂网出让，将打造广佛湾核心优质居住地。

本次挂网“招亲”的河东东城工业区改造项目地处河东中心路与盐秀路交汇处，占地面积共达108766.64平方米。该地块起始价为251489万元，折合住宅楼面价为10011元/平方米。

大沥镇河东东城工业区改造项目地块区域图。

作为广佛湾南海片区的优质项目之一，该项目计划利用盐步浓厚的历史文化底蕴，依托广佛湾南海片区发展建设的契机，打造社区党群服务中心、社区文化活动站（室）、社区居家养老服务设施、社区警务室、托儿所、社区卫生服务中心等配套，以及提供不少于8221.8平方米的开放公园绿地等建设，将其打造为广佛融合圈的区域级枢纽门户、宜居宜业宜游的新岭南人文水乡。

盐步公园改造提升设计概念图。

值得注意的是，该项目还计划引入区内顶级教育集团，总投资约5亿元，配建一所九年一贯制学校和一所幼儿园。项目建成后，九年一贯制学校为54班办学规模，幼儿园为15班办学规模，届时可为周边群众提供近3000个优质公办学位。

盐步公园改造提升意向图。

此外，该地块西侧还靠近盐步片区最大的综合性城市公园——盐步公园及盐步老龙1432项目。其中，盐步公园将投资4000万元，并于今年下半年对园内配套设施和环境进行全方位升级。而盐步老龙1432项目则计划总投资4亿元，将百里芳华盐步老龙示范区及周边区域进行活化。该项目规划了“一涌两街五园十三景”，包括老龙公园、芳华水岸、文创聚落、省佛通衢、龙舟竞渡、盐步粮仓、山园、酒园等多个节点。升级活化后，这里还将成为大沥镇内最大型的、吃住行游购娱一体化的综合性文旅创意体验空间。

盐步老龙1432项目中将规划“一涌两街五园十三景”。图为其中“山园”效果图。

对于该地块来说，地处“广佛湾”核心、交通路网便利也是其所具备的突出优点。目前，河东东城工业区改造项目地块周边已启动河东中心路扩建、广佛新干线河东中心路北延立交化、海景大道东与廻兴路接海景大道桥梁项目等项目建设。上述项目建成后，周边群众届时可在15分钟内，从该项目抵达金沙洲、广州城区等地。

三眼桥TOD设计概念图。

此外，该地块还位于正在推进建设的佛穗莞城际线和规划佛山地铁10号线“三眼桥站”直线距离300米内。据介绍，该项目将依托三眼桥站，在周边800米范围内推进TOD项目建设。项目建成后，周边群众还可通过轨道交通往来广佛、港澳等地。

作为开启广佛融合发展新时代的“钥匙”，广佛湾可以说是南海和荔湾两区同心新结晶、广佛同城新起点。在广佛两市携手编制的《广佛高质量发展融合试验区建设总体规划》中，1个先导区和4个片区依次排开，作为其主阵地的“广佛之心”，有望成为媲美珠江新城的广佛双CBD之一，而链接这“1+4”各功能片区的枢纽就是“广佛湾”。

盐步老龙1432项目中将规划“一涌两街五园十三景”。图为其中盐步酒厂活化概念图。

紧抓自身的地理优势，目前，大沥正加速“过河进湾”，通过集中动工、签约、亮相过百个项目，以全方位的升级来推动城产人文高质量融合，加快实现外联内畅，融入“大湾区1小时轨道创新圈”，让更多人在“小城”也可尽享“大城”资源。

接下来，大沥将用五年时间，筹集投入2500亿元，聚焦新中心战线、新动能战线、新文化战线，实施城市客厅行动、绿美大沥行动、城市工厂行动、沥商雄风行动、地域IP行动等12大行动，以项目为王，全力把广佛湾打造成为广佛全域同城化的标杆区域。

文/佛山市新闻传媒中心记者 黄晴雯 通讯员 沥宣

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