4月28日，大沥镇太平工业地块改造项目、广佛路大转弯238号地块正式挂网，广佛湾南海片区规划建设再添一块靓地。

本次挂网“招亲”的两个地块是太平工业地块和大转弯238号地块，均紧邻广佛路，地理位置优越，其中太平工业地块未来或将集高级场馆、演艺中心等于一体的打造大沥文体中心。

大沥镇太平工业地块改造项目位于大沥镇广佛路太平路段，项目东至佛山大道，西至国华新都，北至太平大道，南至现状支路。地块位于大沥镇的中心地带，紧邻大沥镇人民政府，占据广佛路得天独厚的地理优势。

大沥镇太平工业地块示意图。

太平工业地块总出让面积13781.14平方米，容积率2.5，绿地率不低于25%，建筑密度不高于28%，建筑高度50米。按照规划条件，宗地须配套体育设施、社区党群服务中心、社区文化活动站（室）、社区居家养老服务设施、社区警务室，且北侧配套约1556㎡公园绿地。

该地块未来或将建设大沥文体中心。

地块位于大沥镇西部产业集聚区，该片区的产业正加速建设发展。目前，集聚区已成功引入建发星中创太平智造产业项目、深国际·佛山南海现代智慧物流产业基地、永丰现代化智能铝合金生产基地、广东嘉星集团直播供应链产业基地等项目，还有刚完成拆除的隔海塱工业园和已经拆除完毕的北海工业园，总面积约67万平方米。

地块位于太平牌坊旁。

随着上述项目的相继落户，标志着大沥镇西部产业集聚区已初步成型。此外，该地块还紧邻驰名全国、辐射全国的铝产业链配套完善和成熟的专业市场——凤池装饰材料市场。至今年4月，此处已举办第二十一届中国（凤池）铝门窗建筑装饰博览会。

而同样于28日挂牌的广佛路大转弯238号地块，是原来的茶博城专业市场，地块位于南海区“七湖三湾一站一园”重点片区之一的“广佛湾”片区。

广佛路大转弯238号地块项目出让宗地总面积30610.4平方米，其中二类居住用地27194.16平方米，容积率≤2.8。在片区全力大发展的趋势下，原茶博城商住地块价值得到进一步的提升。项目位于广佛路与渤海路交叉处，距滘口地铁站3公里，黄岐立交1.5公里，广佛江珠高速2公里，交通便捷，能快速到达广佛主城区、空港枢纽甚至粤港澳大湾区各地；周边公交站点有多条公交线路停靠，10分钟快速接驳广州滘口地铁站，群众出行便利。

广佛路大转湾238号地块项目示意图。

值得一提的是，本项目由开发商配建总面积超7000平方米的公园绿地，而住宅地块容积率仅为2.8，低容积率、高绿化率可大大提升项目品质，以满足群众住进 “花园”中的梦想。

公园设计意向图。

同时，项目位于发展成熟的“广佛黄金走廊”上，周边商业环境成熟。广佛湾“C”位出道，各方面建设如火如荼，交通建设方面：广佛大桥、广佛放射线、河东中心路下穿铁路隧道等主干通道建成在望；城市更新方面：大转弯夹板装饰材料城改造、盐步家具城改造、黄岐东秀成片征收回迁等项目有序推进；产业升级方面：德启包装、医用敷料生产总部基地、五金全球采购中心、安全产业总部基地、澳兴高端食品产业基地等项目成功动工；环境提升方面：广佛通衢文化带、盐步老龙1432、黄岐滨水公园、盐步公园等项目已初成网红打卡点。在广佛湾片区城市品质全方位提升的加持下，原茶博城商住地块会是值得关注的优质项目。

除本项目外，前两天挂网出让的河东中心路与盐秀路交汇处地块，均为广佛湾重点项目启动仪式上发布的商住地出让项目。2023年2月，在广佛湾重点项目启动仪式上，大沥镇发布了156个重点项目，计划未来5年投入2500亿元，将片区打造成广佛全域同城高质量发展的“潜力高地”。

目前，大沥正加速“过河进湾”，通过集中动工、签约、亮相过百个项目，以全方位的升级来推动城产人文高质量融合，加快实现外联内畅，融入“大湾区1小时轨道创新圈”，让更多人在“小城”也可尽享“大城”资源。

文/佛山市新闻传媒中心记者 吴志恒

通讯员 夏永艳

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