连绵的下雨天，对于年久失修的房屋，容易出现漏水的情况，但是禅城的赵女士说，她的房屋才刚刚收楼6年，就出现了严重的漏水，甚至天晴的时候，家里都在滴水，究竟是什么原因导致赵女士的房屋漏水的呢？又能不能解决呢？一起来了解下！

 

一进到赵女士家中，就见到入户处的地面铺了五块吸水的毛巾，旁边还有一个集了半盆水的洗脸盆，这些“装备”都是赵女士用来接天花漏水的。记者采访当日，恰巧下大雨，可以见到赵女士家中的天花板挂上了一串串的水珠，从很多霉斑可以推断，漏水持续了一段时间。

赵女士：“一到雨天，我家就要漏雨。等天晴了，我家还在滴水，从四月份到九月份，已经6个月了，我家一直是这种状态。现在你看连客厅都发霉了，包括卧室，入户的地方全在滴水。现在连着下了十天的雨，每天睡觉的时候都在滴答滴答。”

赵女士是禅城普君新城华府小区的业主，所居住的楼栋一共31层，她住在30层，为什么次顶楼会出现如此严重的漏水呢？赵女士说，问题就出在楼上邻居的天台。原来，31层在交楼的时候附带一个天台，31层业主对其进行过改造。今年年初，城管部门就将31层业主增设的天台封顶拆除了，天台没有了封顶，雨水就顺着缝隙流进了31层的入户玄关处，堆积起来的雨水就又顺着墙缝渗透到了30层赵女士家中。

赵女士说，暴雨的期间，雨水还蔓延了到楼梯间，物业还在31层的门口摆放了防汛沙袋。后来在物管的催促下，31层的业主就用蓝色的遮雨板和雨布将天台盖了起来，但是这种遮盖方式并没有完全解决漏水问题。

赵女士：“因为他简单地盖了棚 （进水）没有那么多了，但是还是会流水 （进来）。 根本没有（解决）漏水的根本原因。”

由于31层的业主长期不在此居住，赵女士无法联系上对方。记者尝试拨打了对方的电话，但是一直无人接听。

记者向城管部门了解到，31层业主在天台四面原有墙体的基础上加盖了水泥楼板封顶，形成了单独的密闭空间建筑物，构成违建事实。而普君新城华府的物管工作人员也表示，拆违的时候原本天台做好的地面防水层被破坏了，雨水顺着墙缝就流到了30楼，他们曾多次和31层的业主沟通过，也给出了解决漏水的办法，但是对方一直不肯配合。

普君新城华府物管工作人员：“他当时也有处理，但是不够完善，导致下面一直漏水。我们也跟他说了哪些位置漏水，但是31楼的业主一直不处理，不配合，现在他不开门我们也做不了（措施）。”

对此有律师建议，找第三方检测，如果确定房屋漏水和31层天台违建有关，赵女士可以将31层的业主起诉到法院。

律师蔺存宝：“ 假如是因为31楼的业主进行了违建，比如说拆除之后可能导致墙缝的一些开裂 。或者因为拆除之后导致一些垃圾的堆积或者一些堆积物导致它漏水，如果是这个原因的话那31楼的业主是有责任的。违建是要拆除的，拆完以后还要恢复原来的设计。”

通过赵女士提供的图片可以见到，这户31楼的漏水情况是非常严重，墙面都出现了鼓包，如果不尽快处理的话，可能后续需要用到的费用可能会更多。在这里也提醒一下各位街坊，千万不要为了自己方便而随意搭建或者改变阳台的用途，不仅害人害己，后续的恢复成本也是非常高昂的。

文/佛山市新闻传媒中心记者张晓琴 

视频/佛山市新闻传媒中心记者先伟豪