10月20日，禅城区住房城乡建设和水利局相关负责人做客《禅城面对面——共话“佛山之心”发展之路》，针对市民关注的老旧小区改造、住房政策推进、“小散工程”监管、水环境治理等问题进行解答。

访谈现场。/佛山市新闻传媒中心记者任志耀摄

增进民生福祉

全力推进民生工程建设

近年来，禅城区住房城乡建设和水利局开展了很多民生工程，其中一个重要的工作项目是持续改造老旧小区，营造更幸福更美丽的老旧小区居住环境。

禅城区住建水利局城乡建设股股长李伟文介绍，今年禅城区共有19个老旧小区改造项目，如同福西二街、大观西片、德兴花园、惠景城、江滨花园等都在今年改造范围之内。截至目前为止，已经有18个小区开工建设，项目工程总进度51%。

“我们对于老旧小区改造的项目非常重视，区级成立行动领导小组，全面指导禅城区老旧小区改造工作，各相关职能部门积极配合，形成合力，共同推动项目顺利开展。”李伟文表示，该局多次联系相关部门以及镇街召开老旧小区改造工作协调会，协调沟通存在问题困难，加快老旧小区改造项目推进。

同华西路小区改造升级后变得整洁干净了。/佛山市新闻传媒中心记者罗艳梅摄

民生无小事，除了老旧小区项目，禅城区住建水利局还在全力推进其他的民生工程建设。比如今年推进实现了禅城区城乡供水一体化，截止今年6月底，已实现38个行政村（321个自然村）供水管网改造项目的全部通水，惠及村民达约25万人，全面实现城乡供水同城同网、同质、同价、同服务的“四同”目标。

另外该局也在重点推进住房保障体系建设。截至目前，已发放租赁补贴2937户，发放资金总额约1396万元。通过盘活现有直管公房资源的方式，已完成334套共有产权住房房源筹集。

接下来，禅城区住建水利局将聚焦民生重点任务，进一步增进民生福祉。一是持续推进老旧小区改造。加强与小区居民、参建单位的沟通，紧密团结项目所在地的社区居委和群众，尽可能地争取支持与配合，多措并举，严格按照任务标准、时间节点，保质保量完成各项工作。二是巩固水环境治理成效。深入推进污水处理提质增效，完善污水收集系统，推进管网建设修复，实现污水厂和污水泵站进水浓度持续提升达标以及排水许可管理事中事后监管制度，全力保障黑臭水体“长制久清”。

楼市环比增长

今年已交付1.3万套房

上周，由禅城区住建水利局、佛山市新闻传媒中心携手佛山市房地产业协会举办的2023金秋房博会线下岭南天地展会圆满结束。展会期间人气爆满，超过2万人现场参展，三天举办时间，累计现场参展项目成交126套。

禅城区住建水利局房地产市场监管股股长胡慧雯表示，10月份到目前为止，禅城区一手商品住房累计网签面积和套数都环比增长了30%左右。去年开始出台的一列利好政策，比如全部镇街取消住房限购、“认房不认贷”、“买一卖一”个人所得税费减免、提高公积金贷款额度、存量贷款利率下降等等，均进一步降低市民的购房成本和换房的门槛，希望各位市民抓住购房时机，选择禅城，来禅城置业。

共有产权房抽签会现场。/部门供图

当下，禅城区房地产项目实行商品房预售制度较为普遍，因此部分市民在购房一段时间后才能收楼。为了保障广大业主收楼的切身利益，禅城区住建水利局主要通过三方面进行监管。

资金方面。结合《佛山市商品房预售款监督管理实施办法》，对禅城区房地产项目商品房预售款的收存、拨付、使用进行监督管理。对发现的违法违规行为责令期限整改，并录入企业信用信息系统进行处理。

施工方面。对监督检查过程中发现保交楼问题的房地产开发项目，通过约谈开发商及施工单位等方式，组织协调矛盾纠纷，督促加快项目工程建设，以此维护保交楼进度正常推进。

交付方面。根据《商品住房交付使用管理规定》，商品住房达到交付使用条件的，要求房地产开发企业制定房屋交付计划，形成交付报备，做好资料公示；在交付过程中，要求开发企业派员陪同查验交付、及时针对质量问题进行修复，保障购房人合法权益。

通过努力，今年禅城区已交付21个楼盘项目，共计交付1.3万套。剩余9000套将在接下来的时间陆续完成交付。

提升施工安全

加强小散工程监管

近日，禅城区住建水利局发布《关于进一步加强禅城区小散工程建设质量安全工作的通知》，要求各镇（街道）引导小散工程购买安全生产责任险，提升小散工程施工质量安全，预防减少生产安全事故发生。

小散工程安全检查抽查。/部门供图

小散工程，是指按规定无需办理规划许可或施工许可，以及无法办理施工许可但又可以实施的小型零散建设工程，具体一点就是工程投资额在100万元以下(含100万元)或者建筑面积500平方米以下(含500平方米)新建、改建、扩建房屋建筑和市政基础设施工程。最常见的小散工程，比如既有住宅加装电梯工程、农村自建房、商铺、厂房、别墅装修等。

近三年来，禅城区小散工程数量呈每年增长趋势，增速较为平稳，以加装电梯工程、农村自建房工程居多。目前，小散工程主要存在两个问题，一方面是工程建设方、施工方安全生产意识薄弱，另一方面是施工现场存在不同程度的质量安全隐患。

禅城区住建水利局、新闻发言人钟俊表示，针对小散工程存在的问题，该局采取了相应的应对措施。

一是制定工作细则做好指引，牵头印发《禅城区小散工程质量安全管理工作细则（试行）》，明确小散工程以属地管理为原则，同时编制了小散工程登记管理流程图以及监管表格模板等，并做好宣传和指引。

二是开展技术培训，共计组织各镇（街道）开展技术培训3次。

三是强化行业指导，持续开展加装电梯工程质量安全季度巡查，组织举行禅城区加梯工程等小散工程质量安全提升行动会议整治乱象，鼓励各镇（街道）开展安全质量险试点推广，提高抵御风险的能力。

四是为各镇（街道）和区建筑业协会搭建平台，依托区建筑业协会建立的建设工程管理专家库，提供更符合镇（街道）需求的专业技术支持和服务。

“掂水”禅城

水环境治理效果显著

最近，禅城都几“掂水”。一个是禅城奇槎泵站最近捧回了中国水利工程最高荣誉“大禹奖”；另一个近日公布的第二季度全市河长制考核中，禅城获得第一名，这也是禅城连续三个季度获全市第一。

据悉，奇槎泵站是集防洪、排涝及引水为一体片区水利枢纽工程，建成运行后大大提高了片区排涝能力，基本达到30年一遇24小时排干的标准。

在近期9月8号的暴雨天气中，奇槎泵站当天4台机组总计运行66机时，总计外排约200万m³（约5个亚艺湖水体），大大缓解城南片区水浸问题。同时，泵站配备了10个流量的引水泵，日常通过适当的引水调度，改善下游奇槎涌、奇槎南窦、丰收涌、奇丰横涌等河涌水质。

禅城奇槎泵站取得的成就，充分体现禅城水环境治理效果、水生态环境改善越来越明显。禅城区住建水利局水环境管理股股长周金水表示，近期禅城区在市水利局指导下，全力推进水环境治理工作，按照“流域治理+一河一策+厂网河泵站”原则，系统科学的开展治理。

明窦涌镇级、村级河长巡查河涌。/部门供图

一是一体化推进“厂、网、河、泵站、园区”涉水全要素的建设排查养护，发挥污水处理系统效能；推进40公里管网建设任务，50公里管网修复任务和15公里雨污分流改造；开展泵站管网和排口的排查整治。

二是强化源头治理，有序推进暗涵整治、黑臭水体深化治理和排水单元整治。重点推进张槎片区暗涵整治，深化黑臭水体治理、推进44平方公里排水单元整治。

三是科技创新智慧治水，利用手工监测、在线监测数据和巡河情况，系统研判分析形成水质分析为治水作针对性工作建议。

通过上述措施，禅城治水取得较好成效。截止最新的环保水质通报，2023年1-8月，禅城区水质综合污染指数0.47，水环境质量排名全市第一。2个省考断面（横滘、杨滘）水质均值达标分别为Ⅲ类、Ⅱ类，达标率100%，8个市控断面达标率100%，48个主干河涌考核断面有38个达标，达标率为80.85%。

文/佛山市新闻传媒中心记者任志耀 通讯员张潇龙、陈雪仪