金秋十月下旬，季末台风“三巴”影响南粤大地，带来了秋日的微凉与绵绵细雨。但冷风冷雨却挡不住佛山人的热情，更挡不住资深地产人传播“传经送宝”、为市民指点“购房”的脚步。10月20日-22日，2023佛山秋季房博会（顺德会场）在顺德大良顺峰山公园举行，市民们冒着风雨前往看房，聆听专家精彩演讲，了解佛山楼市的发展走向。

2023佛山秋季房博会顺德会场吸引了众多市民观展。

佛山购房者、专业人士为何对佛山秋季房博会如此关注？因为今年下半年以来，国家与地方政府、金融机构推出的一系列扶持自主型购房政策在一定程度上提振了购房者的信心。

10月20日，房博会顺德会场开幕第一天，何叔就从顺德杏坛赶来看房。他看中了伦教一个望江大盘的90平方米住宅。何叔说，他老宅被征用获得了100多万元补偿费用，他希望用这笔款购买一套新房，与老伴一起居住、养老。

张先生原住大良旧城区，他计划搬到德胜新城新区居住，在房博会上，他走访了大部分摊位，货比三家，寻找合适的“心水房”。

陈小姐在闺蜜的陪同下到现场看房，她看中了一个容桂楼盘，详细询问了楼盘中几套住宅的价格、朝向等方面的情况。

今年以来，佛山楼市从政府、金融机构到开发商为了促进楼市消费，不断推出优惠政策、措施，诚意满满。

购房者认为置业成本高？金融机构纷纷下调房贷利率，个人首套购房房贷利率从去年的5.3%下调至4%，佛山公积金贷款额度调高至50万元。

购房者想买多一套房？佛山住建、金融部门出台“认房不认贷”的政策。

购房者想买“放心房”？参加本次房博会顺德会场70多个优质楼盘中的大部分楼盘是按“现房”发售，眼之多见，童叟无欺。

参展楼盘认真向观展市民介绍项目。

购房者想买“性价比高”的楼盘？很多楼盘推出了“双阳台，双套间”改善型房与“户型创新”的小三房、小四房，住宅实用率之高，令购房者瞠目结舌。

购房者希望孩子顺利读上书？想买配套齐全的楼盘？2022年，顺德区新增1.7万个学位。其中，佛山新城的华发滨江府、首开平湖如院等住宅小区都配建了小学。

房者想买配套齐全的楼盘？大良新盘—华润置地悦府、陈村楼盘—华润置地润府均在社区内配建有顶级商业资源配套——建设购物中心、健身馆、电影院，让业主在“家门口购物”、“家门口健身”，建设园林式小区，让“公园就在家门口”。

此外，现场集结的70多个优质楼盘，参展商推出多重购物优惠，获低折扣让利，或送车位或赠“购房大礼包”。

广东省房地产协会会长王韶在顺德会场开幕式上表示，“信心比黄金还宝贵”，目前佛山楼市总体来说，还是处于低谷，关注仍然是信心不足，但他分析佛山楼市仍然具体很大潜力：珠三角9城人口年均增长2.5%，佛山市尤其是顺德区、南海区人口逐年增长，有一定的购房需求；2020年佛山城镇家庭住房自有率仅51.1%，后续市场空间还很大；目前，佛山市有电梯的楼房仅占总存量房的28.5%，二十年楼占位龄商品房占32.13%，佛山居民有很大的“改善居住条件”的置业需求。

广东省房地产协会会长王韶在顺德会场开幕式发表主题演讲。

房地产短期看需求，中期看金融，长期看人口。对新增人口有巨大吸引力的佛山，房地产未来可期。

经历了一段特殊的调整期之后，佛山楼市开始全面“进化”——努力用“诚意”赢得市民的置业信心。

因为，信心比黄金还宝贵。

进入10月份以来，佛山楼市成交量已有明显上升，商品住房日均成交量已普遍突破百套，市场信心正在慢慢恢复。

（文/佛山市新闻传媒中心记者 韦廉）