案情概况：

刘某早些年通过流转得到一张地契，由于房子建了许久且比较简陋，刘某将房子拆除重建，不料在施工过程中，与邻居产生了矛盾。

邻居认为刘某规划房屋的地脚与其房屋过近，而且刘某房屋二层以上飘出部分，拉近了两房屋的距离，影响其房屋的采光、通风。

刘某则认为，其自建房屋二层以上飘出范围符合规定，双方房屋距离近另一个原因是邻居房屋也飘出。其按照地契建造房屋，两间房屋地脚近是土地位置决定。

刘某多次与邻居协商，但都不欢而散。于是，刘某他们的驻社区律师进行调解。

驻社区律师从邻里和谐的角度对刘某进行劝说，远亲不如近邻，邻里之间理应互相包容，互相理解和帮助。最终，刘某接受了驻社区律师的建议，缩进了房屋飘台和地脚，刘某与邻居冰释前嫌。

律师说法：

广东昊驰律师事务所律师高敏峰提示，本案的纠纷涉及不动产相邻权。《民法典》在物权编对相邻关系作出了明确规定。简单来讲就是不动产相邻各方在利用其不动产时，相互之间应当给予对方方便，同时接受法律规定的对自己利用不动产的限制。

例如，一方行使自己的权利尽量避免对他人造成妨碍。在建房挖沟时，应当与邻人房屋保持一定距离，不得影响邻人房基，不得将屋檐水泻入邻人的土地或房屋。如出现纠纷后双方协商未果，应及时保存证据固定损害事实、成因及损失范围，并采取积极措施避免损失的扩大。

相关法条：

《中华人民共和国宪法》第十条，城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

第二百一十七条，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

第二百八十八条，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

律师简介：

高敏峰，广东昊驰律师事务所党支部书记、高级合伙人，佛山市律师协会知识产权专业委员会主任，广东省律师协会商标法律专业委员会委员；连续多年受聘为工会法律服务特约律师库成员、佛山市版权保护协会律师团成员。获评2012-2017年度佛山市优秀律师、参与基层治理优秀律师、2018-2019年度全省律师行业参与村（社区）法律顾问工作优秀党员。执业已逾十五年，以知识产权法律事务、刑事辩护为专业方向，经办过近千件案件，有丰富的办案经验。

整理/佛山市新闻传媒中心记者 原诗杰