继里水全市首推商品住房“卖旧换新”活动，“五一”假期五天认购商品住房成交103套，总金额超2.1亿元后，里水结合佛山发布的楼市十三条措施更新推出“卖旧换新”2.0版本，整合镇内银行资源，四大银行网点加入到该活动中来，推出购房“卖旧换新”贷款专属优惠利率活动。政府搭平台，银行、房企、中介三方共同推动“卖旧换新”，促进改善性住房需求潜能释放，大力促消费。

今年“五一”期间，里水房地产销售项目代表为市民介绍“卖旧换新”活动。

今年以来，里水房地产市场迎来一波经济增长的“小阳春”。自里水推出商品住房“卖旧换新”活动后，“五一”假期，里水房展会及销售中心来访人数超2700人，其中“卖旧换新”商品住房认购成交共103套，总金额超2.1亿元。此外，今年1到4月份，里水商品住房成交金额超10亿元，成交套数、成交面积和成交金额均位列全区第二。

5月13日，佛山市住房和城乡建设局等九部门印发关于持续推动房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知。其中涉及鼓励支持住房“以旧换新”、调高公积金可贷额度、公积金可作首付款、取消首套房贷利率下限、有房就可申请落户、居住公寓执行民用水电气价格标准等十三条措施。

意向购房者到房地产项目了解“卖旧换新”活动。

里水将十三条措施与“卖旧换新”活动紧密结合，先行先试推出2.0版本。其中，最吸引人的莫过于开展购房“卖旧换新”贷款专属优惠利率活动。里水的建行、农行、中行、南海农商行四大银行网点加入“卖旧换新”活动，推出专属优惠。

例如建设银行里水支行针对申请”卖旧换新“的旧业主，通过赎楼贷、带押过户政策，实现0成本房产置换，并为新业主提供符合银行规定的利率优惠政策，通过建行生活等建行渠道发放客户权益；在购房客户置换后，银行安排专人负责旧业主购买新房的房贷受理，并开通绿色审批通道; 一对一的专业客户经理进行对接，提供节假日接单服务；已成功办理住房贷款客户，提供优惠消费贷款及家裝贷款优惠产品，成功支用可获得精美礼品1份。

南海农商银行里水支行对于住房“卖旧换新”新客户，办理该行商业贷款的可执行1.5成首付及专属优惠利率。除一对一的客户经理进行对接外，已成功办理住房贷款的客户，可匹配一笔消费贷款，期限5年，还款方式可选择先息后本或等额本息；办理住房“卖旧换新”新客户，新办理该行贷款可申请提前还款免违约金。

建行里水支行相关负责人说：“里水‘卖旧换新’新型购房模式，填补了新房意向购房客户“旧的不去，新的不敢买”的购房信息空缺，不但提高了群众的换购消费信心，且有利于存量房的活性流动。参加活动的客户不仅能享受到银行的专属优惠利率和绿色通道，也能获取到更多金融政策资讯。”

里水正通过住房“卖旧换新”平台，将银行、房企、中介资源整合在一起，每样商品和优惠活动公开透明，让购房者选择更放心和便捷，群众获得实惠的同时，也能促商品流通，提高银行资金流通，可谓多方共赢。

据了解，当前，里水正在11个房地产项目积极推行商品住房“卖旧换新”活动。购房人可在房地产项目售楼处认购并锁定房源，再由相关房地产经纪机构出售旧房，若在约定期限内旧房售出则按流程购买新房，房地产企业给予一定的购房优惠或购房补贴，若旧房未售出则退还新房诚意金。

里水的银行网点为市民介绍“卖旧换新”优惠。

值得一提的是，优化后的“卖旧换新”2.0版本除了推出贷款专属优惠利率活动外，还要求房地产开发企业及中介机构落实存量房交易资金监管、“带押过户”政策和居民换购住房有关个人所得税政策等措施，里水希望以此切实减轻购房人的后顾之忧，加强里水一手房、二手房市场联动，更好地满足市民改善住房的需求。

文/图 南海融媒记者 陈志健

通讯员 孔衍棋