9月24日上午，中国人民银行行长在国务院新闻办公室发布会上表示，将降低存量房贷利率，预计平均降幅大约在0.5个百分点。简单测算，存量房贷降低50个基点，对于100万贷款本金，30年等额本息的还贷方式，月供可以减少300元。这也是去年首次降低存量房贷利率以来，全国第二次降低存量房贷利率。行业人士分析，这项政策将实实在在为购房者减轻月供负担。

佛山市房地产业协会分析师 曹绍林介绍，“佛山大部分存量房首套房的贷款利率是4.2%左右，这次降50个BP，就能达到3.7%左右。以我自己为例，我贷款了136万， 分30年还，每个月可以少还将近400块。省下来的钱，车子可以加一箱油或者够交水电费物管费了，这个政策对之前买房的客户都是实实在在的。”

不过记者今天走访市内多家银行，工作人员都表示，存量房贷下降的政策落地尚需时日，并非现在已经执行。中国农业银行职员表示，“这个我们暂时还没有正式的通知，你如果要问的话可以到时留意公告。昨天只是国家发了政策指引，至于怎么调整 肯定还没有那么快可以调整的。 ”

参考去年9月全国首次下调存量房贷利率时的操作来看，当时银行公布的细则，对于符合条件的存量首套住房贷款，客户无需提交申请，银行将统一通过批量调整的方式进行调整。

此外，昨天央行方面也表示，将统一房贷首付比例，二套房的首付从25%降到跟首套一样的15%。以一套200万总价的二套房为例，过去首付需要50万，现在就降低为30万，减少了20万。有房产业内人士表示，目前佛山不少楼盘都已经跟银行沟通，正在执行二套15%的首付政策。国家连续出招支持房地产，预料未来国庆假期各大楼盘将迎来一波人气。

   

佛山市房地产业协会分析师 曹绍林认为，“这次出台政策选择在国庆前一周，这力量非常大的，经过一周的政策消化后，对于国庆的楼市，乃至今年第四季度的楼市，会不会更多人关注楼市，去看房买房，我们都会重点去监控的。”

东建明德城楼盘营销经理 李小姐介绍，“从银行出了首套房首付1.5成的政策以来，我们大部分的客户只要有需求的，都可以按照首套房1.5成去做，房贷利率都是3.0%。房地产主打金九银十，刚好国庆节碰上我们东建40周年，我们也会推出五重礼，预计销售量和客户的到访量都会增加。 ”

文图|佛山市新闻传媒中心 黄柏恩

视频|佛山市新闻传媒中心 黄葵向