国家正大力推动大规模设备更新行动。近日，佛山市住房和城乡建设局出台《关于进一步做好住宅老旧电梯更新改造申报工作的通知》，明确支持依法依规建设的住宅（含商住）项目已办理使用登记，使用年限长、配置水平低、运行故障高，群众更新、改造意愿特别强烈的老旧电梯实施更新改造。

据悉，凡是参与本次申报并且成功获批的老旧电梯，实施更新的将获得政府定额补贴15万元/台，实施改造的将获得政府定额补贴５万元/台。什么类型的老旧电梯可以申报？申报过程中需要注意哪些方面？……11月21日，佛山市住房和城乡建设局房屋和物业管理科科长江飞在做客佛山市新闻传媒中心FM94.6《早晨从946出发》时，一一进行答疑。

   

Q1:哪些电梯可以申请本次政策支持进行更新？

A1: 佛山市依法依规建设的老旧住宅（含商住）项目，使用15年以上（2009年11月1日前办理使用登记），优先支持使用20年以上（2004年11月1日前办理使用登记）的住宅老旧电梯实施更新改造的。使用登记年限未及 15 年以上的住宅老旧电梯更新改造意愿强烈的，也可以申报。

Q2老旧电梯更新、改造怎样界定？

A2: 老旧电梯更新指拆除原有旧电梯，重新安装相同品牌或不同品牌的新电梯。老旧电梯改造指不更换原有电梯，仅采用更换、调整、加装电梯零件等作业方法，改变原有电梯的主要受力结构、机构（传动系统）或控制系统，排除安全隐患。

Q3申报需要满足哪些条件？

A3:（一）符合问题一中申报对象要求。（二）2024年已开工，且未获得2024年国家资金补贴的项目。（三）实施更新的电梯单台投资须大于15万元，实施改造电梯单台投资须大于5万元。（四）业主已就电梯更新改造方式、出资方案、更新后管理及维保方案等达成一致意见。（五）多渠道筹措更新改造资金的，应确保资金拼盘完整闭合。（六）申报项目于2025年底前开工，并形成一定实物工作量。

Q4申报主体及方式有哪些？

A4:原则上由小区业委会、物业管理处（企业）组织实施。为了提高工作效率、确保申报的成功率，建议由小区业委会、物业管理处（企业）与电梯生产商充分沟通，也可以由电梯生产商统一申报。有规模的物业服务企业也可以组织在本市的所有在管项目统一摸查、申报。

Q5申报过程中要注意哪些事项？

A5:（一）明确改造对象。物业管理处（企业）提供电梯使用登记年限、故障次数、维修费用等，方便业主了解电梯的情况。（二）形成方案。组织者与电梯制造商充分接洽，形成电梯更新改造方案（包括电梯品牌、主要性能和报价）、出资方案（获得或未获得政府补贴两种情况下每户需由住宅专项维修资金分摊的费用、公共收益分摊的费用）、电梯更新后管理及维保方案等。（三）依法组织表决。组织者利用佛山智慧房产系统或者纸质方式，就电梯更新改造方案、出资方案、更新后管理及维保方案等事项进行表决，形成业主投票结果，并由业主委员会（如有）和社区居委会、街道城建办盖章确认。（四）整理提交材料。相关申报材料请尽快完成，交各镇（街道）住建部门汇总后上报区住建水务局。

Q6申请截止时间是什么时候？

A6: 本次申报于2024年11月28日截止（申报前业主得达成一致意见，详见问题3的申报条件）。

Q7申报本次扶持政策后，更新改造电梯资金仍有缺口，剩余资金如何筹集？

A7:剩余资金可通过小区公共收益、业主自筹、物业专项维修资金等多渠道落实。

文、图、视频/佛山市新闻传媒中心记者宋世伟 主持人陈隽