近日，佛山市住建局出台《关于进一步做好住宅老旧电梯更新改造申报工作的通知》，明确目前国家正大力推动大规模设备更新行动，住宅老旧电梯更新改造纳入此范围。支持使用15年以上老旧电梯实施更新改造。成功获批的老旧电梯，实施更新的将获得政府定额补贴15万元/台，实施改造的将获得政府定额补贴５万元/台。究竟如何申报，业主们又怎么看呢？

 

禅城区金华园小区1号楼共10层56户，有两部电梯，旧电梯的使用年限都超过23年，其中一部电梯在去年完成了换新。对于另外一部已经停运的电梯，是否要改造或者换新，业主们有不同的看法。有业主表示，年龄大一些的或者楼层高一些的，可能会对他们有影响，如果仅剩的一部电梯坏掉的话，就要爬楼梯可能腿脚不便。 还有业主表示，两部电梯一起使用就负担多40元，一个月一部电梯的管理费、电费等费用40元，我不想两个一起交。

物业算过，新换的电梯总费用大概20万，摊到每户3000多元左右，如果有了以旧换新的15万元的补贴，每户只需要出不到1000元。物业方佛山市绿茵物业管理有限公司总经理林美玉表示，老的楼盘一般住的老人比较多，经济上算账算的精细一点。我们也准备重新算下账，多增加一部电梯，固定的费用业主分摊下，不是固定的费用，我们看看用什么灵活优惠的结算方式惠及1号楼的业主。

而在另外一个小区，倚翠园的6座，在物业和业主们的努力下，目前已经通过表决，准备用物业维修基金出资来申报更换电梯。物业表示，政策出台后，他们就开始摸查意向，并张贴通知，同时做好记录。倚翠园物业项目主管陈少霞说，这个信息让业主知道，政府是有这个政策以旧换新，让业主知道我们是可以用维修基金、公共收益或者分摊的方式支付。

有电梯公司就深入老旧小区宣传，协助物业和业委会推进流程，同时也在国补的基础上拿出诚意吸引业主更换或改造电梯。美的集团菱王电梯大区总监刘俊说，改造就是针对老旧电梯它的核心部件，比如说更换曳引机、控制柜、安全部件系统，也会改变原有性能，速度、载重以及能耗，这一块会出现变化我们称之为改造。在这一次国补的同时，我们可能会在一些延保，以及配置的提升做一些加码。

根据市住建部门的统计，全市重点小区有301个，拥有15年以上的住宅电梯合计2546台，这次组织申报的是使用2025年超长期国债支持住宅老旧电梯更新改造的工作，从11月1日开始至28日截止。住建部门就建议，申报的时候注意要亮出得分点，这样通过几率会增加，资金方面可以选择维修基金、公共收益、业主自筹。得分点是指明确更换还是改造，业主换电梯的型号，还有为换电梯资金能不能形成完整的拼盘。接着是换以后，电梯怎么去维护保养形成一致意见。当然格式里面还有电梯注册的品牌等等一系列代码都得完善，大家要迅速形成一致意见抓紧好时间。

文图丨佛山市新闻传媒中心记者 张昊男

视频丨佛山市新闻传媒中心记者 黄葵向