“现在在这里住着，更舒服也更安全了！”最近一年来，大良中区社区的居民小虎看着社区一点点发生变化：从前老化的电源闸刀、消防设施如今已焕然一新，斑驳的楼宇外墙也被重新粉刷，居住的环境不仅更安全也更舒适了。

变化要从去年的一个项目说起。中区社区位于大良的老城区，辖区内老旧小区和单体楼众多，且多建于上世纪90年代，随着年月增加，设施设备老化、配套设施不完善等成为社区亟待改善的问题。

中区社区位于大良的老城区，辖区内老旧小区和单体楼众多。/顺德融媒记者朱德文摄

因此，去年，社区向德胜基金会申请，并成功得到资助，开展“三微治理”约前小组单体楼宇项目，以约前小组的5座单体楼为试点进行升级改造。

何为“三微治理”？大良中区社区党委副书记潘妙群介绍，这包括微组织、微平台、微行动，“我们转变思维，不再以社区的角度想问题，而是从居民的角度出发，通过搭建平台、组建队伍，发动居民参与到旧楼的改造里来。”

在项目开展的前期，中区社区党委牵头，组建起了一支队伍，涵盖不同楼宇的楼宇长、居民骨干、热心居民，并为他们颁发聘书，鼓励他们参与社区的建设，并通过开展活动，逐步凝聚起“自己家园自己建”的共识。

一年下来，项目共完成了12个楼宇微更新项目。/顺德融媒记者朱德文摄

“队伍组建起来后，我们就开始针对楼宇如何升级改造一起去商讨。”潘妙群说，社区通过构建议事协商平台，制定议事协商制度，定期召开会议，为居民搭建起交流讨论的平台。

不过，与以往社区大包大揽的形式不同，这次项目采用社区出资60%、居民自筹40%的形式开展，实现社区管理从社区“唱戏”到居民“共舞”的治理模式转变。但要居民“自掏腰包”并不是件容易的事情。

这时候，组建的队伍就出来发挥作用了。“要知道，有些居民骨干有一定的影响力，他们说话分分钟比我们好使，更容易带动其他居民。”潘妙群回忆，那段时间，居民骨干和社区党委一起努力，走遍一户户人家，上门解释，了解他们不愿意的原因，帮助他们解决问题，不仅拉近了党群关系，还达成了改造的共识，最后自筹资金近10万元，“这个数目，大大超出了我们的预料”。

项目通过撬动居民共建共治，解决了楼宇墙身剥落、电源闸刀老化、消防设施老化缺失、楼梯老旧残缺等问题。/顺德融媒记者朱德文摄

除了自筹资金，从确定改什么、怎么改到找师傅、监工，都由居民自己完成，不知不觉间，居民俨然成为这场微改造的主人公、执行人。

一年下来，项目共完成了12个楼宇微更新项目、3个邻里互助微行动和多场协商议事会议，解决了楼宇墙身剥落、电源闸刀老化、消防设施老化缺失、楼梯老旧残缺等问题，大大提升了旧式单体楼宇的人居环境。

对于在中区社区居住了10年的小虎来说，这些变化虽小，但却影响深远。“像电源闸刀、消防栓，都是跟安全紧密相关的设备，经过更换，我们的居住环境就更安全了”。

作为社区的热心分子，小虎时常参与社区活动，在此次项目中也积极贡献自己的力量。“我们每个月都会聚在一起讨论改造的事情，大家一起为家园变美而努力。”小虎说，社区更美更安全的同时，他和其他居民的关系也从互不相识变为互相帮助，“以前走在路上，人都不认识几个，现在我们在微信群上会经常聊天呢！”

顺晖楼订立了楼栋公约，打造街坊互助会接待室，互助会成员轮流值班，定期收集居民的服务需求。/顺德融媒记者朱德文摄

左邻右里关系变得熟络的同时，居民对楼宇事务的关注度也变高了，例如，顺晖楼制定了楼宇公约，打造街坊互助会接待室，互助会成员轮流值班，定期收集居民的服务需求，通过居民的自我管理和互助，解决楼宇内的环境卫生、安全等问题，营造和谐、文明的居住环境，提升楼宇治理效能。

以“三微治理”约前小组单体楼宇项目为示范经验，中区社区今年向德胜基金会申请了二期项目，希望将约前小组经验推广到整个社区，通过激发楼长+街坊互助会的居民主体参与，推广议事协商机制，深化楼栋公约实践，探索组织化、平台化、机制化的旧式单体楼宇长效治理模式，撬动社区居民共建共治，让更多的居民参与到楼宇治理中去，进一步实现“自己家园自己建”。

文/顺德融媒记者陈艳冰