南海民生实事“年终答卷”⑩｜保质保量兑现民生承诺 织密住房“保障网”筑牢群众“安居梦”
“实现人民住有所居”这一民生期盼，正在南海慢慢开花、静静结果。
“在南海找到了家的感觉，公司附近就有政府提供的公共租赁住房，租金不贵、环境不错，通勤时间也不长。”港澳青年姚文乐今年毕业后来到南海就业，住在桂城街道的公共租赁住房项目禾仰广场，便利的交通和成熟的配套让他安心居住，也让他安心“逐梦”。
党的二十届三中全会提出，“加大保障性住房建设和供给，满足工薪群体刚性住房需求”。近年来，南海区不断探索完善公共租赁住房、住房保障租赁补贴、保障性租赁住房等多渠道多层次住房保障体系，切实提升城市安居保障水平，让更多南海群众感受到满满的获得感和幸福感。
2024年年初，“五万人入住公共租赁住房”成为2024年度南海区十大民生实事之一。一年来，南海区住建水务局不断扩大保障性住房供给，推动多渠道保障中低收入家庭住房需求。截至目前，南海区累计入住公共租赁住房和享受住房保障政策优惠人数约5.2万人，保质保量兑现了民生承诺。
持续优化制度设计
进一步扩大保障群体
梁先生视力残疾，他的妻子智力残疾，是桂城户籍住房困难低保家庭，以前一家三口在外租住单间，生活非常困难拮据。在一次租赁补贴入户调查中，住房保障部门向他宣传了公共租赁住房相关政策，经相关部门的关怀和帮助，他快速申请并成功入住桂城街道的丽和苑公租房项目的两房一厅。
“因身患残疾等原因，以前很难租到合适的房子，现在住进公租房，生活就像变了一个样，环境好、租金也能负担得起，终于可以安心了。”梁先生高兴地说，享受到政策优待，他的公租房租金每月1.3元/平方米，算下来每月只需要72元租金，而且电梯出行给他带来很大便利，生活幸福感大大提升了。
桂城街道的丽和苑公租房项目，邻近映月湖环宇城商场、映月湖公园、广东省人民医院南海医院，生活配套设施完善。公交车站就在楼下，邻近南海有轨电车1号线康怡公园站，交通便利。丽和苑共有221套房，有一房一厅，两房一厅的房型，目前在住214户，其中5元以下租金的有152户。
西樵樵弘轩项目
在位于西樵镇的樵弘轩公共租赁住房项目，南海融媒记者见到了首批入住的租户梁春燕。梁春燕在西樵工作已有10年时间，此前带着孩子租住在西樵的商品房，90平方米的房子每个月租金要2000元，占了收入的一大部分，生活压力比较大。在得知西樵有新建公共租赁住房对外招租后，她很快便决定在这里安家。
“申请前，我们实地看过样板房，环境优美、户型实用，真是太惊喜了。”梁春燕说，花每月10元/平方米的租金，就可以住在环境优美、配套完善以及有24小时物业服务的小区，这大大减轻了他们的生活负担，也让她树立起信心更加努力把未来的日子过好。
住有所居，方能心有所安。为了解决本地低收入人群、新市民、新青年各类群体阶段性住房困难，南海优化住房保障制度顶层设计，积极调整公共租赁住房政策，分类合理确定准入门槛，进一步扩大保障群体，圆了更多市民的安居梦。
如取消对佛山市非南海区户籍新就业无房人员、来南海创新创业的港澳青年的学历限制；进一步简化审核程序；进一步创新分配机制，对于入住率连续6个月低于85%的公共租赁住房项目，可放宽对项目申请人在收入、社保等方面的条件限制，促进公租房资源的有效利用。目前，桂城街道智盈大厦和瀚天禾仰广场公租房项目、狮山镇风尚蓝湾公租房项目均放宽了申请门槛。
公租房+保租房
构建多层次保障体系
目前住房保障体系分为配售型和配租型两种，其中配租型包括公共租赁住房和保障性租赁住房。自2021年开始，南海区在巩固原有公共租赁住房建设成果的同时，大力发展保障性租赁住房，着力提升新市民居住体验。累计筹集保障性租赁住房21419套，其中2024年新增保障性租赁住房项目17个、房源4992套。
为降低企业建设运营成本，减轻新市民、青年人租金负担，南海区住建水务局积极推动落实一揽子支持政策。一方面，加大财政支持力度，2024年为区内8个重点招商引资保障性住房项目申请到上级政策性资金；另外，对已认定项目发放1500元/套的运营补助，鼓励市场力量投身保障性租赁住房建设运营，累计发放运营补助金额2960.55万元。
另一方面，实施配套收费优惠，在落实水电气民用价格优惠基础上，对在2021年6月24日起取得规划许可证的保障性租赁住房项目，免收城市基础设施配套费，目前已办理免收（退费）271.23万元。同时，联动税务部门落实税费优惠，多措并举，切实降低企业经营成本，促进企业可持续经营。
桂城的网红青年创意公寓建方寓的功能场室
项目重点布局在中心城区商业聚集区、战略性新兴产业聚集区、工业园区及周边，为人才引育和产业发展提供有力支撑，满足产业职工、人才就近居住需求。目前已筹集的21419套保障性租赁住房，约17200套房源位于产业园区、厂区项目租赁住房，占比80%。
如桂城的网红青年创意公寓——建方寓，是一所为青年人才带来城市温度的公寓，作为佛山市首个认定的保障性租赁住房项目，投入运营当年即达到90%以上的入住率，提供波西米亚风、温馨文艺风、甜美奶油风等多种年轻人喜欢的温馨房型。
“房子是租的，但生活不是”，“90后”租户叶小姐非常享受在这里的生活。她说相比租住在封闭的商业楼单间、大家关着门过日子，建方寓为年轻人打开了全新的生活方式，房间有可以晒太阳的飘窗阳台，拎包入住，而且有健身、瑜伽、电影、游戏、桌球和阅读自习区等过多个功能场所。“每天下班都可以安排丰富的活动，真真切切体验到家的感觉和城市的归属感。”
提供多维服务
擦亮公租房民生“幸福底色”
居住，讲究的不只是可以安身的居室，还有所在小区、社区生活配套，以及城市的生活节奏和人文气息。
南海区现有公共租赁住房项目57个共17041套房源，已分配入住12159户，整体入住率约71%。为满足不同住房群体需求，房间设置了一房一厅、两房一厅等房型供租客选择，部分项目可选择配置冰箱、洗衣机、热水器、衣柜等生活设施，极大减轻了住户房屋装饰装修、家具家电购置的负担。
同时，项目选址在交通便利、配套完善的区域，有不少项目更是临近地铁站、交通枢纽、城市核心区，人居环境宁静舒适，让政策受惠者住有所居，更住有宜居。
针对受保障家庭不同情况和需求，南海区各公共租赁住房项目推出完善志愿服务、医疗义诊、入户慰问、节日文化活动、惠民政策宣讲等活动，不断推进公共租赁住房社区治理和服务创新再上新水平。
益禾保障房春日主题活动
如益禾保障性住房项目，作为政府投资的园区项目，入住人群主要为年轻新就业人员，项目致力为年轻人打造交流互动的平台，2024年度举办了多场别开生面的社区活动，包括春日主题运动会、夏日缤纷活动嘉年华、秋日中秋文艺共融活动等多种形式主题，丰富了益禾保障房社区 2500多名住户的日常精神文化生活。
“我们公司有1300名员工住在益禾，邻里关系很好。”广发银行员工黄小姐通过公司统一申请快速入住在该项目，她说多彩的社区生活增加了她的归属感，“冬至时，项目工作人员一早冒着寒风给我们送暖心早餐，晚上回到家还送有新鲜蔬菜，服务确实贴心”。
住房问题关系着千家万户，承载着人民群众对美好生活的向往。接下来，南海区住建水务部门将坚持租购并举，推进好房子、好小区、好社区建设，加快完善住房保障体系，守护住房困难群众的“安居梦”，让民生实事清单转化为“幸福账单”。
文/南海融媒记者 汤晓冰
图片由部门提供
相关链接：
南海民生实事“年终答卷”①｜智慧助老！万名居家老人领到公益“智能卡片手机”
南海民生实事“年终答卷”②｜超额完成年度目标！南海区近30万青少年完成脊柱侧弯筛查
南海民生实事“年终答卷”③｜超5.4万人培训参赛，南海技能人才有“量”有“质”
南海民生实事“年终答卷”④ | 28万名学子游南海，“乡建”后浪奔腾！
南海民生实事“年终答卷”⑤ | 滨江公园在身边，可观可感宜老宜少
南海民生实事“年终答卷”⑥ | 年度目标顺利实现！30个河湖水库水质明显提升
南海民生实事“年终答卷”⑦ | 2000万人游南海，超90亿元项目签约，文旅融合一路繁花