12月27日，记者从佛山市自然资源局南海分局了解到，南海2宗优质地块挂网。其中，1宗地块为佛山市首宗1.5级开发土地，另1宗地块为新型产业地。2宗地块挂网，将进一步激发南海土地市场活力。

今年，佛山市自然资源局印发了《佛山市土地1.5级开发操作指引》（以下简称《操作指引》）。该指引旨在通过对政府储备土地的有效开发，盘活存量储备土地。在佛山，部分储备土地因客观原因不具备深度开发条件，导致土地空置，造成了土地资源浪费。而"土地1.5级开发"概念的提出，正是为了提升储备土地使用效率。

《操作指引》出台后，佛山市自然资源局南海分局率先探索储备土地1.5级开发模式。九江镇临港国际产业社区南鲲南二街北侧A3-3地块是全市首宗上新。

九江镇临港国际产业社区南鲲南二街北侧A3-3地块

据悉，该地块位于佛山市南海区九江镇临港国际产业社区。地块面积16834.83平方米，折合为25.2522亩，出租年限10年，用途为工业用地。临港国际产业社区规划总面积8000亩，紧邻西江南鲲码头，是佛山市九龙高端装备及新材料制造产业园的核心区。目前，园区已完成合共3807亩土地的全部整理工作，为推动九江产业高质量发展提供坚实的土地要素保障。

该地块位于佛山市南海区九江镇临港国际产业社区

佛山市自然资源局南海分局有关负责人表示，南海积极探索1.5级开发模式，一方面是激发土地活力，能将近期暂无出让计划但基础设施完备、潜在价值高的土地提前利用起来，避免土地闲置，充分发挥土地资源价值。另一方面是增加政府收入，除了土地租赁收入外，还能通过企业的运营带动相关产业的发展，促进区域经济发展。

该地块成功挂网，旨在降低企业用地成本，企业无需一次性支付高额的土地出让金，只需承担相对较低的租赁费用，大大减轻了企业的资金压力，使企业能够将更多资金用于生产经营和技术研发。缩短项目开发周期，租赁方式可使企业快速获得土地使用权，减少前期土地审批和获取的时间成本，加快项目的落地和建设进度，更快地投入生产运营，抢占市场先机。

此次挂网的另1宗地块，为新型产业地。该地块位于佛山市南海区狮山镇小塘工业大道以东、西门村南侧地段宗地，面积6975.33平方米，折合为10.4630亩，用途为工业用地、公园与绿地。

狮山镇小塘工业大道以东、西门村南侧地段宗地

值得一提的是，该地块探索不设置具体固投、税收要求。佛山市自然资源局南海分局有关负责人介绍，此次不设税收、固投这些条件，有利于吸引新兴产业、创新型产业以及成长型中小企业等在内的多种产业入驻，增强区域产业的抗风险能力和竞争力。

该地块探索不设置具体固投、税收要求

此外，企业无需担忧因暂时达不到税收和固投指标而承受压力，能够将更多资金和精力投入到技术研发与创新中，有助于提升企业的核心竞争力，进而推动整个产业的升级与进步，像新能源、生物医药等研发型企业可借此专注科研成果转化。

佛山市自然资源局南海分局有关负责人谈到，这一创新举措，展现了南海对企业发展的支持，有助于吸引优质企业和项目，能吸引更多企业前来投资，尤其新兴产业和创新型企业，可以形成产业集聚效应，带动上下游产业链协同发展，提升区域的整体经济活力和竞争力。

土地出让相关信息

九江地块

狮山小塘地块

文、图/南海融媒记者 黄婷 吕颜