4月27日，佛山市禅城区祖庙打造的垂虹base21项目正式开业！这处位于垂虹路21号，改造面积逾900平方米的复合艺文商展空间，以“旧物业活化+主理人经济”为特色，汇聚十余家主理人品牌，构建起集文创、休闲、社群孵化于一体的新型商业生态，为禅城城市格调提升注入新动能。

垂虹base21。/部门供图

作为禅城老城区的重要文化地标，垂虹路21号办公综合楼始建于上世纪八十年代中期，曾作为佛山市机械工业公司、中力公司等单位的办公场所。2024年，祖庙启动旧建筑活化工程，通过空间重构与功能再造，在保留建筑历史肌理的同时，注入现代设计理念。改造后的空间以多元共享为运营核心，营造出兼具格调与松弛感的消费场景，实现历史建筑与现代商业的有机融合。

项目命名“Base21”既源于门牌号标识，更承载着“Beautiful（美好）”“Art（艺术）”“Style（风格）”“Exhibition（展示）”四大核心价值。自2024年12月28日试运营以来，已实现100%出租率与96%开业率。目前入驻品牌涵盖骑行户外、法式甜品、艺术文创等多个领域，进驻率达到95%，形成多元业态互补格局。

活动现场。/部门供图

项目内，THE WAY骑行店以专业装备+社群运营模式构建骑行文化圈层；JIN今今糕点礼品铺将传统广式茶点与现代美学结合；有的没的艺术商店则聚焦本土青年艺术家作品展示与衍生品开发。这种“品牌孵化+场景营造”的运营模式，既为主理人提供创意实践空间，也为消费者构建深度体验场景。

开业当天，项目同步启动“BASE艺术节”系列活动。运营团队透露，未来将以季度为周期，联合入驻品牌、艺术家、插画师等创意群体，持续推出艺术展览、创意市集等主题活动。此前试运营期间举办的野生歌手演出等活动，已初步显现其社群聚合力。

作为祖庙街道探索非标商业的首个试点项目，接下来垂虹base21的启幕标志着公有资产运营模式的新突破，通过持续优化运营机制，形成可复制的成熟产品体系。未来计划依托区、街道城市格调提升战略，持续释放存量物业价值，开发更多BASE系列特色空间，为青年创业者搭建梦想舞台，助力佛山建设“近悦远来”的品质之城。

文/禅城融媒记者曹茜雯 祖庙宣