“房子是用来住的，不是用来炒的。”这句耳熟能详的话，早已不仅是口号，更是衡量城市人居品质的标尺。2025年，佛山这座万亿级制造业名城，正以积极姿态迎接产业与人才热潮。越秀地产以此为契机，回顾15年深耕佛山，以“人、城、产”和谐共融的理念，打造有温度的人居样本。

从“房”到“场”：城市与人的共生密码

好房子是什么？不是钢筋水泥的堆砌，也非户型面积的精算，而是承载生活温度的“场”。在千灯湖片区，越秀·星汇灯湖以86㎡三房、106㎡四房的超配小户型，精准契合年轻白领的置业需求。新佛山人林小姐分享：“下楼便是灯湖绿洲公园，千灯湖商圈近在咫尺，这是我向往的佛山生活。”二胎家长陈先生则看中桂江系学校的高升学率与宽厅设计的灵活性：“既给孩子活动空间，也为家庭增添更多可能。”据佛山市房地产业协会数据，2025年4-5月，星汇灯湖首推房源售罄、到访3000人、三推三罄，连续登顶佛山中心城区销冠。从选址到设计，从功能到体验，越秀打破“房”的局限，营造有归属感的“场”。

越秀·星汇灯湖样板间。

星汇灯湖摒弃千灯湖片区惯有的高密度全高层设计，采用高低配规划，平衡绿色生态与景观舒适。博爱湖的御湖台项目汲取岭南聚落智慧，梳式布局引入湖风湖景，融入生活。自2010年星汇云锦落子佛山，越秀15年累计投资260亿元，开发10大标杆项目，服务超3.3万业主。越秀地产湾区公司产品设计部总监李志远表示：“我们不是关起门来做产品，而是与客户共创需求。”这种开放式设计，让房子成为人与城市对话的桥梁。

佛山市场稳中向好，2025年3月以来，越秀地产项目看房客群激增，3-4月来访量较春节月增长75%，五一黄金周周均来访量环比增192%，成交周期缩短，客户信心看涨。“未来公司将寻找核心区域优质土地，持续深耕佛山。”越秀地产湾区公司相关负责人表示。

洞察需求：懂佛山，更懂佛山人

佛山借助“百万英才汇南粤”，吸引全国乃至全球青年才俊。2025年5月，佛山市启动“优才安居宜居”政策，最高为领军人才提供1000万元购房补贴，青年储备人才60万元。越秀积极响应，推出契合趋势的举措。

千灯湖汇聚全市70%的金融和高科技企业，但高置业门槛让年轻人望而却步。此前，新房起步面积140㎡、单价5万+/㎡、首付百万的现状，迫使年轻人选择远郊租房或老旧社区。越秀直面职住失衡痛点，在星汇灯湖推出小户型产品，搭配全屋中央空调等豪宅配置，降低置业门槛，让年轻人“住得起、住得好”。李志远回应媒体提问时说：“我们不选最贵的，但选这个价位最好的。”

在教育赋能上，越秀地产同样展现国企担当。星汇文瀚项目位于千灯湖与映月湖双核交汇处，3公里内24所学校，南实教育为业主子女铺就名校坦途。为了帮助业主子女尽早入学，越秀主动协调政府，提前完成竣备节点，协助产权办理，保障“入户一致”优先入学。这不仅是国企责任，更是为佛山下一代铺路。

左上：越秀·星汇灯湖绿洲公园实拍图｜左下：越秀·星汇瀚府｜右上：越秀·阅湖台｜右中：越秀·御湖台｜右下：越秀·星汇文瀚。

迭代升级：从好房子到好生活

好房子需不断迭代。从星汇云锦的TOD综合体，到御湖台、阅湖台的湖居美学，再到星汇灯湖的“刚需神盘”，越秀从高层产品进化为低密社区，从单一住宅到涵盖商业、公建的综合体，从标准化户型到灵活宽厅设计。这家42年沉淀的广东国企，以“4×4好产品理念”响应住建部“建好房子”号召，从品质、温度、智慧、成长四维，刷新佛山人居标准。

对已交付社区，越秀不以“交房”画句号。佛山营销负责人赵坤表示：“业主口碑是我们的命脉。”通过物业维护塑胶跑道、更新儿童设施，以及社区活动，越秀为老业主持续注入价值。星汇灯湖的热销离不开新老业主的复购与推荐，印证深耕佛山的底蕴。赵绅在媒体交流中透露：“一季度案场来访量增75%，五一期间周均来访量翻倍。”这反映客户对好产品的渴求与对越秀品牌的认可。未来，星汇系列将迭代焕新，即将加推的星汇灯湖 | 星云高层组团带来景观、产品、交标三大升级。“我们将深植佛山文化基因，紧扣城市脉络与人居需求，探索‘好房子’的更多可能”赵绅强调。

当我们谈论好房子时，我们在谈什么？是户型的方正、采光的极致，还是社区的绿意盎然？或许，不止于此。在佛山“留人”新命题下，懂城市，方被城市接纳；懂人居，方被业主选择。

文、图、视频/佛山市新闻传媒中心记者 钟晴